- Vânzarea pe gustate - art. 1682 C. civ.
- numai pentru anumite bunuri; depinde de gustul subiectiv al cumpărătorului;
- numai după gustare şi numai dacă cumpărătorul se declară de acord;
- nu este o vânzare sub condiţie;
38
Contractul de vânzare I
- proprietatea şi riscurile se transmit la individualizare;
- termen -cel convenit de părţi, cel statornicit prin uzanţe sau, în lipsa lor, un termen de 30 de zile.
- Vânzarea pe încercate - art. 1681 C. civ.
- este o vânzare sub condiţie suspensivă; dreptul de a încerca bunul;
- bunul -refuzat numai dacă obiectiv este necorespunzător;
- termenul de încercare: cel convenit de părţi, cel statornicit prin uzanţe sau, în lipsa lor, un termen de 30 de zile;
- încheiată din momentul acordului de voinţă;
- proprietatea se transmite la împlinirea condiţiei;
- varietate: vânzarea pe mostră (model); proprietatea se strămută la momentul predării bunului; vânzătorul garantează că bunul are calităţile mostrei sau modelului.
- Vânzarea cu opţiune de răscumpărare - art. 1758 C. civ.
- vânzătorul îşi rezervă dreptul de a răscumpăra bunul, restituind preţul şi cheltuielile către cumpărător, într-un anumit termen (nu mai mare de 5 ani);
- condiţie rezolutorie expresă;
- în cazul în care diferenţa dintre preţul răscumpărării şi preţul plătit pentru vânzare depăşeşte nivelul maxim stabilit de lege pentru dobânzi - preţul răscumpărării va fi redus la preţul plătit pentru vânzare;
- notificare şi consemnare a sumelor de bani la dispoziţia cumpărătorului sau ultimului subdobânditor, în termen de o lună de la data notificării, sub sancţiunea decăderii din dreptul de a exercita opţiunea;
- respectare locaţiuni consimţite de proprietar sub condiţie rezolutorie, însă nu pe o perioadă mai lungă de 3 ani;
- situaţia bunului nepartajat -art. 1761 C. civ. - partajul trebuie cerut şi în raport cu vânzătorul dacă acesta nu şi-a exercitat încă
opţiunea.
------·· ·-·--·- -----·--····-···---- · ------ -
--
39
Sinteze teoretice
- Vânzarea cu arvună-art. 1 544-1 546 C. civ.
- sumă de bani sau alte bunuri fungibile;
- cumpărătorul o avansează vânzătorului la momentul încheieriicontractului - confirmatorie/penalizatoare;
- convenţie accesorie; clauză expresă în contract;
- nu se confundă cu acontul (parte din preţ);
a. confirmatorie - funcţia de dovadă a încheierii contractului;
- partea în culpă pierde arvuna sau o întoarce îndoit părţiineculpabile;
