a. să invoce excepţia de neexecutare a contractului; b. să ceară nulitatea contractului de vânzare;
c. să ceară rezilierea contractului de vânzare.
59. În cazul contractului de vânzare, obligaţiile vânzătorului sunt: a. să predea bunul vândut;
b. să suporte cheltuielile de ridicare a bunului; c. să îl apere pe cumpărător împotriva tulburărilor de fapt provocate prin fapta unui terţ.
54
Contractul de vânzare
·-········' ···························
60. În lipsă de convenţie contrară, predarea bunului individualdeterminat vândut:
a. se face la domiciliul vânzătorului;
b. în lipsa unui termen, cumpărătorul poate cere predarea, chiar dacă preţul nu a fost plătit;
c. se face în starea în care se afla la momentul încheierii contractului.
61. Vânzătorul poate refuza predarea bunului:
a. dacă nu s-a acordat termen pentru plata preţului şi cumpărătorul nu a plătit preţul; b. dacă s-a acordat termen pentru plata preţului şi cumpărătorul a devenit insolvabil după vânzare;
c. dacă s-a acordat termen pentru plata preţului şi cumpărătorul nu prezintă garanţii că va plăti la termen.
62. În ceea ce priveşte starea bunului vândut: a. cumpărătorul are obligaţia de a verifica starea acestuia în termen de 3 zile de la preluare;
b. dacă în urma verificării se constată vicii ascunse, cumpărătorul trebuie să îl informeze pe vânzător despre acestea în termen de 5 zile;
c. în lipsa informării vânzătorului, se prezumă că acesta şi-a îndeplinit corespunzător obligaţia de predare.
63. Atunci când se vinde un imobil determinat, fără indicareasuprafeţei, pentru un preţ total:
a. cumpărătorul poate cere rezoluţiunea contractului pe motiv că
suprafaţa este mai mică decât a crezut;
b. vânzătorul poate cere rezoluţiunea contractului pe motiv că
suprafaţa este mai mare decât a crezut;
c. cumpărătorul poate cere modificarea preţului pe motiv că
suprafaţa este mai mică decât a crezut.
- --1 55
�iJ'
Teste-grilă
64. În cazul în care, la vânzarea unui imobil cu indicarea suprafeţei şi a preţului pe unitatea de măsură, suprafaţa reală estemai mică decât cea indicată prin contract, cumpărătorulpoate obţine:
a. reducerea corespunzătoare a preţului;
b. anularea contractului de vânzare;
c. rezoluţiunea vânzării.
65. În cazul în care, la vânzarea unui imobil cu indicarea suprafeţei şi a preţului pe unitatea de măsură, suprafaţa reală estemai mare cu 25% decât cea indicată prin contract, cumpărătorul poate obţine: a. reducerea corespunzătoare a suprafeţei de teren; b. anularea contractului de vânzare;
c. rezoluţiunea vânzării.
66. La vânzarea unui imobil cu indicarea suprafeţei şi a preţuluipe unitatea de măsură:
a. acţiunea în rezoluţiune trebuie intentată în termen de un an; b. termenul de un an este un termen de prescripţie; c. acţiunea estimatorie este prescriptibilă în termenul general de prescripţie de 3 ani.
67. Există evicţiune, deşi aceasta nu rezultă din hotărâre judecătorească: a. dacă dreptul invocat de un terţ asupra bunului este atât de evident încât cumpărătorul renunţă la bun, rară judecată; b. dacă cumpărătorul nu poate obţine predarea bunului, întrucât acesta este deţinut de un terţ, care dovedeşte că are un titlu asupra bunului;
