7. Dreptul la acţiune privitor la plata remuneraţiei cuvenite intermediarului pentru serviciile prestate în temeiul contractului de intermediere: a. se prescrie în termenul general de prescripţie; b. se prescrie în termen de 2 ani, de la data naşterii dreptului la acţiune;
c. se prescrie în termen de 6 luni, de la data naşterii dreptului la acţiune.
232 >-------------------
I �
I _Spe_ţă �I I
Între A şi B s-a încheiat un contract de intermediere, prin care B, în calitate de agent imobiliar, s-a obligat să găsească un cumpărător pentru imobilul proprietatea lui A, în schimbul unei remuneraţii de 5% din valoarea preţului vânzării.
În urma demersurilor efectuate de B, între A şi C s-a încheiat un antecontract de vânzare cu privire la imobilul proprietatea lui A, plătindu-se suma de 2.000 de euro, ca avans din preţul total convenit de SO.OOO de euro, stabilindu-se că, dacă una dintre părţi se va răzgândi, va datora celeilalte suma de 2.000 de euro.
Ulterior, C s-a răzgândit şi nu s-a mai încheiat contractul de vânzare proiectat, astfel că suma de 2.000 de euro i-a rămas lui A.
B l-a chemat în judecată pe A pentru obligarea acestuia la plata remuneraţiei convenite, precum şi la plata sumei de I .OOO de lei reprezentând cheltuieli efectuate pentru activitatea de intermediere prestată.
Arătaţi soluţia instanţei.
Capitolul XIII
Contractul de comodat
(împrumutul de folosinţă)
I /� __ S_i_n_te_z_e_t_e_o_r_et_i_ce __ �I
- Noţiune
- art. 2146 C. civ.: comodantul remite un bun mobil sau imobil comodatarului pentru a se folosi de acest bun, cu obligaţia de a-l restitui după un anumit timp.
- Caractere juridice
a. contract real;
b. contract unilateral-obligaţii numai pentru comodatar; c. contract cu titlu gratuit;
d. contract netranslativ de proprietate;
e. contract încheiat intuitu personae.
- Capacitatea
- comodantul şi comodatarul - capacitatea de a face acte de administrare;
- poate să nu fie proprietarul bunului;
- comodatarul nu poate împrumuta bunul primit în comodat -îl deţine numai în folosinţă proprie; trebuie să obţină aprobarea prealabilă a comodantului în situaţia în care intenţionează sa transmită
folosinţa bunului unei terţe persoane.
- Consimţământul
- regulile generale.
234 if-----------------l
Contractul de comodat (împrumutul de folosinţă) I
