12. În cazul în care promitentul unei promisiuni de vânzare nu îşiîndeplineşte obligaţiile contractuale, beneficiarul poate solicita: a. rezoluţiunea promisiunii, cu daune-interese;
b. anularea actului de vânzare dintre promitent şi terţ; c. pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract de vânzare.
13. Promisiunea bilaterală de vânzare:
a. poate fi executată în natură prin pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract;
b. trebuie încheiată în formă autentică, dacă are ca obiect înstrăinarea viitoare a unui teren;
c. este translativă de proprietate de îndată ce beneficiarul cumpărător a plătit anticipat preţul convenit.
14. Acţiunea civilă prin care se solicită pronunţarea unei hotărârijudecătoreşti care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare încazul promisiunii bilaterale de vânzare a unui bun imobil: a. este o acţiune reală imobiliară;
b. este o acţiune personală imobiliară;
c. este o acţiune cu caracter mixt.
15. În cazul promisiunii unilaterale de cumpărare a unui bunindividual determinat:
a. dreptul la acţiune se prescrie în termenul general de prescripţie de 3 ani;
b. dreptul la acţiune se prescrie în termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia încheiat;
c. dacă mai înainte ca promisiunea să fi fost executată beneficiarul constituie un drept real asupra bunului, obligaţia promitentului se consideră stinsă.
16. Dreptul de preempţiune poate avea natură:
a. contractuală;
b. legală;
c. judecătorească.
------------ ---- -------- ----------------------- ---------------- ----�--------- �--- - - - l 45
,
Teste-grilă
17. Dreptul de preempţiune reprezintă o derogare de la:a. principiul liberei circulaţii a bunurilor;
b. principiul relativităţii efectelor contractului;c. principiul conform căruia proprietarul poate dispune în modliber de bunul său.
18. Dreptul de preempţiune:
a. reprezintă o variantă a promisiunii bilaterale de vânzare;b. este indivizibil;
c. nu se poate ceda.
19. În situaţia în care are loc vânzarea bunului cu privire la careexistă un drept de preempţiune către un terţ:
a. vânzarea nu este valabilă;
b. vânzarea nu este opozabilă preemptorului;
c. vânzarea este valabilă numai sub condiţia suspensiva aneexercitării dreptului de preempţiune de către preemptor.
20. Preemptorul îşi poate exercita dreptul de preempţiune:a. în termen de cel mult 1 O zile de la comunicarea notificării, încazul bunurilor mobile;
b. în termen de cel mult 30 de zile de la comunicarea notificării,în cazul bunurilor imobile;
c. în termen de cel mult 1 5 zile de la adjudecare, în cazul executării silite asupra bunului.
21. Dacă există concurs între mai mulţi titulari care şi-au exercitat preempţiunea asupra aceluiaşi bun, contractul devânzare se consideră încheiat:
a. cu titularul dreptului legal de preempţiune, atunci când acestase află în concurs cu titulari ai unor drepturi convenţionale depreempţiune;
