Contractul de vânzare
............................ ·-·······- ·· · ···--··- ········-·-··· - - · · ·
i ·-··..!. ............... .
b. cauză anterioară vânzării -excepţii:
i) vânzare bun mobil corporal către două persoane; ii) uzucapiune începută anterior şi împlinită imediat după
vânzare;
c. cumpărătorul să nu cunoască cauza evicţiunii;
- caracter aleatoriu.
■ Conţinut şi natură juridică
- trei momente:
1. evicţiunea nu s-a produs:
- obligaţie de a nu face;
- încălcare -invocarea excepţiei de garanţie;
2. evicţiunea e pe cale să se producă:
- obligaţie de a face;
chemarea în garanţie a vânzătorului/apărare singur; acţiune separată împotriva vânzătorului; excepţia procesului rău condus; 3. evicţiunea s-a produs:
- obligaţie de a da;
- despăgubirea cumpărătorului de toate pierderile suferite.
■ Evicţiunea totală
- rezoluţiunea contractului de vânzare:
a. restituirea integrală a preţului fixat prin contract; excepţie: cumpărătorul a obţinut un beneficiu;
b. restituirea fructelor percepute de cumpărător după ce a devenit de rea-credinţă faţă de terţ;
c. plata cheltuielilor de judecată;
d. plata cheltuielilor de vânzare;
e. plata sporului de valoare acumulat până la data evicţiunii; f. plata cheltuielilor necesare şi utile; şi cheltuielile voluptuare (vânzătorul de rea-credinţă); g. pierderile suferite şi câştigurile nerealizate.
■ Evicţiunea parţială
- pierderea numai în parte a proprietăţii sau restrângerea atributelor proprietăţii;
,'
Sinteze teoretice
- drept de opţiune: rezoluţiune sau menţinere contract cu despăgubiri;
- rezoluţiune: restituire lucru şi preţ, despăgubiri;
- menţinere: parte din preţ proporţională cu valoarea părţii de care a fost evins şi daune-interese;
- posibilitatea pentru cumpărător de a înlătura el însuşi evic
ţiunea, prin plata unei sume de bani sau transferul proprietăţii asupra altui bun în beneficiul terţului evingător; drept de recurs împotriva vânzătorului.
■ Garanţia de drept şi garanţia de fapt
- clauze de agravare - fără restricţii; prevăzute expres şi clar exprimate;
- clauze de micşorare sau înlăturare;
