C. pen.
Codul penal
0.G.
Ordonanţa Guvernului
O.U.G.
Ordonanţa de urgenţă a Guvernului
Capitolul I Contractul de vânzare
'-I I S_i_n_te_z_e_t_e_o_r_et_i_ce __ __,[ I _ _
- Definiţie
- cel mai frecvent contract utilizat în practică;
- art. 1650 C. civ.: contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească;
- transmiterea proprietăţii sau a altor drepturi în schimbul unui preţ; - contract-tip-art. 1651 C. civ.
- Caractere juridice
a. caracter consensual -acordul de voinţă al părţilor;
- excepţii: - solemn -drepturi reale înscrise în cartea funciară -
art. 1244 C. civ.;
- contractele electronice -art. 1245 C. civ.;
b. caracter sinalagmatic -obligaţii reciproce şi interdependente; c. comutativ -la momentul încheierii sale, existenţa drepturilor şi obligaţiilor părţilor este certă, iar întinderea acestora este determinată sau determinabilă; d. cu titlu oneros -ambele părţi urmăresc, la încheierea contractului, anumite interese patrimoniale; e. translativ de proprietate-art. 1674 C. civ.:
- dacă este valabil încheiat;
- dacă vânzătorul e proprietar;
Sinteze teoretice
- dacă bunul există;
- dacă bunul este cert;
- dacă nu există clauză contrară.
- Pactul de opţiune
- definiţie -art. 1278 şi art. 1668 C. civ.;
- instituţie juridică nouă;
- caracteristici:
a. este un act juridic bilateral;
b. nu poate fi revocat prin voinţa unilaterală a obligatului; c. trebuie să conţină toate elementele viitorului contract; d. contractul poate fi încheiat prin simpla exercitare de către beneficiar a opţiunii în sensul acceptării;
e. bun individual determinat;
similaritate cu promisiunea unilaterală de vânzare - regim juridic diferit;
- însoţit de o clauză de inalienabilitate legală a bunului; termen determinat; încălcare: anularea actului;
- publicitate obligatorie prin sistemul de carte funciară, atunci când pactul are ca obiect drepturi tabulare;
- natura juridică a dreptului de opţiune -drept potestativ; conferă
