b. se poate stabili sub forma unei alte prestaţii decât bani;c. trebuie să fie determinată sau determinabilă.
! 1 127
;:.; ,
T este�grilă
12. Obligaţiile locatorului sunt:
a. să efectueze reparaţiile necesare menţinerii bunului în stare de funcţionare;
b. să efectueze reparaţiile locative;
c. să predea bunul.
13. Obligaţiile locatarului sunt:
a. de a-l garanta pe locator contra evicţiunii;
b. de a-l apăra pe locator contra uzurpărilor din partea terţilor; c. de a suporta cheltuielile necesare pentru menţinerea bunului în stare de funcţionare.
14. În lipsă de stipulaţie contrară, reparaţiile locative sunt însarcina:
a. locatarului;
b. locatorului;
c. ambelor părţi.
15. Pentru tulburările de fapt provenite de la terţi, locatarul sepoate apăra:
a. prin acţiunea în garanţie;
b. prin arătarea titularului dreptului;
c. prin acţiunea posesorie.
16. Neîndeplinirea obligaţiei locatorului de a preda bunul înfolosinţa temporară a locatarului poate atrage: a. rezoluţiunea contractului, cu daune-interese;
b. executarea silită;
c. nulitatea contractului.
17. Reparaţiile urgente ale bunului închiriat, care se impun peparcursul executării contractului de locaţiune: a. sunt în sarcina locatorului, antrenând răspunderea acestuia datorită restrângerii folosinţei bunului de către locatar, indiferent de durata de timp în care vor fi efectuate; 128 :f-, -----------------
Contractul de locaţiune_[_
b. sunt în sarcina locatarului, acesta fiind obligat să repare bunul pentru a-l putea preda în starea corespunzătoare în care l-a preluat;
c. nefinalizarea lor în termen de maximum 1 O zile determină
încetarea de drept a contractului de locaţiune.
18. Locatorul răspunde pentru vicii ascunse care provin: a. numai din cauze anterioare încheierii contractului; b. numai din cauze ulterioare încheierii contractului; c. din cauze anterioare sau ulterioare încheierii contractului.
19. Efectuarea reparaţiilor urgente de către locator nu poatedura mai puţin de:
a. 10 zile;
b. 40 de zile;
c. legea nu prevede nimic în această privinţă.
20. Dacă nu există uzanţe şi în lipsa unei stipulaţii contrare, chiriase plăteşte:
a. în avans pentru toată durata contractului, dacă aceasta nu depăşeşte o lună;
