b. în prima zi lucrătoare a fiecărei luni, dacă durata locaţiunii este mai mare de o lună, dar mai mică de un an;
c. în prima zi lucrătoare a fiecărui semestru, dacă durata locaţiunii este de cel puţin un an.
21. Locatarul răspunde pentru degradarea bunului închiriat,dacă aceasta este cauzată de:
a. incendiu;
b. un membru al familiei sale;
c. sublocatar.
�/;' ,
Teste-grilă
22. În situaţia îmbunătăţirilor efectuate de locatar asuprabunului închiriat fără acordul prealabil al locatorului: a. locatorul poate cere aducerea bunului în starea iniţială; b. locatarul poate solicita despăgubiri pentru îmbunătăţiri; c. locatarul poate invoca dreptul de retenţie.
23. Analizaţi afirmaţiile următoare urmărind valoarea de adevăra fiecăreia în parte şi alegeţi varianta corespunzătoare derăspuns:
a. sublocaţiunea reprezintă o cesiune a locaţiunii; b. sublocaţiunea este permisă numai dacă se încheie în formă
autentică;
c. cesiunea contractului de locaţiune constituie o înstrăinare a dreptului de folosinţă al locatarului către un terţ.
24. Analizaţi afirmaţiile următoare urmărind valoarea de adevăra fiecăreia în parte şi alegeţi varianta corespunzătoare derăspuns:
a. pentru bunurile mobile este necesar acordul expres sau tacit al locatorului pentru sublocaţiune;
b. sublocaţiunea reprezintă un nou contract de locaţiune; c. sublocaţiunea nu poate fi convenită având ca obiect o chirie mai mare decât cea stabilită în contractul principal.
25. Interdicţia de a ceda locaţiunea:
a. include interdicţia de a încheia o sublocaţiune; b. priveşte numai cesiunea totală;
c. priveşte cesiunea totală şi cea parţială.
26. Denunţarea unilaterală este caz de încetare a contractului delocaţiune:
a. dacă contractul a fost încheiat pe durată nedeterminată; b. dacă contractul a fost încheiat pe durată determinată; c. contractul de locaţiune nu poate înceta prin denunţare unilaterală.
130 !,_. ------------------
1
27. Tacita relocaţiune operează:
a. în cazul contractelor încheiate rară termen;
b. dacă locatarul rămâne în folosinţa bunului după expirarea contractului şi fără ca locatorul să-l împiedice;
c. în cazul în care locatarul comunică locatorului că doreşte prelungirea contractului.
28. În cazul în care operează tacita relocaţiune, contractul delocaţiune:
a. nu poate fi denunţat unilateral;
b. poate fi denunţat unilateral;
c. se păstrează garanţiile din contractul iniţial.
29. Dacă este desfiinţat titlul locatorului:
a. încetează, în principiu, şi contractul de locaţiune; b. locaţiunea va continua să producă efecte pe durata stipulată
de părţi, fără a se depăşi un an de la data desfiinţării titlului locatorului, dacă locatarul a fost de bună-credinţă la încheierea locaţiunii; c. acest fapt nu va avea efecte asupra contractului de locaţiune.
30. Locaţiunea încetează de drept, dacă bunul care face obiectullocaţiunii:
a. este deteriorat;
b. este distrus în întregime;
