B s-a apărat, arătând că are acordul scris al arendatorului pentru subarendare şi că nu există clauză în contract prin care impozitele să
fie plătite de el.
a. Cine are obligaţia de plată a impozitelor în cazul contractului de arendare?
b. Arătaţi soluţia instanţei.
Speţa nr. 2
Între A, proprietar, şi B şi C, în calitate de arendaşi, s-a încheiat un contract de arendare pentru o semănătoare agricolă pentru o durată de un an.
După 6 luni de la încheierea contractului, A a comunicat celor doi arendaşi că doreşte să vândă utilajul cu suma de 1 O.OOO de euro.
În termen de 1 O zile de la data comunicării ofertei de vânzare, ambii arendaşi au declarat că acceptă oferta de vânzare a lui A.
Cu care dintre arendaşi se va încheia valabil contractul de vânzare?
162 i-' -----------------
1
Capitolul VIII Contractul de antrepriză
I I Sinteze teoretice I I
- Noţiune
- art. 1851 C. civ.: antreprenorul se obligă faţă de beneficiar (client) să execute, pe riscul său, o anumită lucrare sau să presteze un anumit serviciu, în schimbul unui preţ;
- executare lucrări de construcţii, lucrări de instalaţii, prestări de servicii, lucrări intelectuale (meditaţii, consultaţii profesionale).
- Delimitarea de alte contracte
■ Faţă de contractul de muncă:
- a n treprenorul este plătit pentr u rezulta t ul muncii sale, iar angajatul, după cantitatea şi calitatea muncii depuse, independent de rezultat;
- antreprenorul - independenţă juridică în privinţa modului de executare a lucrării, pe propriul său risc; angajatul - colectiv de muncă, regulament de ordine interioară, patronul având un drept de control şi dirijare;
- clientul nu răspunde de pagubele cauzate de antreprenor terţilor; patronul răspunde în calitate de comitent faţă de terţi pentru faptele angajatului său.
■ Faţă de contractul de locaţiune:
- locaţiunea - fo losirea temporară a unui lucru în schimbul unui preţ (chirie); antrepriza - executarea unei lucrări în schimbul unui preţ stabilit în raport cu rezultatul ei.
• Faţă de vânzarea unui lucru viitor:
- dacă antreprenorul se obligă să procure, pe lângă munca sa, şi materialul necesar pentru confecţionarea bunului;
-----------�-------1 163
,
Sinteze teoretice
- calificarea juridică a contractului depinde de intenţia părţilor;
- dacă materialul procurat este elementul esenţial al contractului, depăşind vădit valoarea muncii -vânzarea unui lucru viitor.
■ Faţă de mandat:
- obiect -săvârşirea unor fapte materiale, iar nu a unor acte juridice;
- antreprenorul nu are puterea de a-l reprezenta pe client.
■ Faţă de depozit:
- dacă lucrarea se execută cu materialul clientului, predat antreprenorului - antreprenorul răspunde pentru păstrarea lucrurilor sau materialelor;
- intenţia părţilor: efectuarea lucrării sau păstrarea bunului -
