- bunurile agricole (terenuri, animale, maşini, utilaje);
- scop -pentru exploatarea agricolă;
b. preţul (arenda):
- fie pe bani, fie pe fructe;
- sumă de bani determinată, cantitate determinată de produse agricole, sumă de bani determinabilă în funcţie de valoarea unei cantităţi determinate de produse agricole sau cotă din fructe.
- Cauza -regulile generale.
- Forma
- încheiat în scris -pentru valabilitatea contractului;
- depus şi înregistrat într-un registru special, ţinut de secretarul consiliului local; pentru opozabilitate faţă de terţi; amendă civilă în caz de nerespectare.
- Obligaţiile arendatorului
a. obligaţia de predare a bunurilor arendate;
- la termenul şi în condiţiile stabilite de contractul de arendare; b. obligaţia de garanţie pentru evicţiune şi pentru vicii ascunse; c. obligaţia de a menţine bunurile arendate în stare corespunzătoare de folosinţă pe toată durata arendării; d. obligaţia de plată a taxelor şi impozitelor datorate pentru bunurile agricole arendate.
156 f-------------------
Contractul de arendare i
- Obligaţiile arendaşului
a. obligaţia de a lua în primire bunurile arendate; b. obligaţia de a plăti arenda:
- în cuantumul şi la termenele stabilite prin contract;
- reguli speciale pentru pieirea fortuită a recoltei;
- caracterul executoriu al contractului de arendare -în unele situaţii;
c. obligaţia de a folosi bunurile arendate cu prudenţă şi diligenţă; d. obligaţia de a restitui bunurile arendate la încetarea contractului; e. obligaţia de a asigura bunurile luate în arendă; f. obligaţia de a suporta cheltuielile contractului de arendare.
- Cauze de încetare
- regulile dreptului comun;
- cazuri speciale de încetare: decesul, incapacitatea sau falimentul arendaşului; reînnoit de drept, pentru aceeaşi durată, dacă niciuna dintre părţi nu a comunicat cocontractantului, în scris, refuzul său cu cel puţin 6 luni înainte de expirarea termenului, iar în cazul terenurilor cu destinaţie agricolă, cu cel puţin un an;
- înstrăinarea bunurilor arendate prin acte între vii -regulile de drept comun prevăzute de Codul civil; opozabilitate;
- arendaşul are drept de preempţiune cu privire la bunurile agricole arendate.
-----·--------·--·---··----·-------- -----l ts7
I l'--- Te_st_
e-g_ril_ă ___,, I
1. Contractul de arendare este o varietate a contractului de: a. mandat;
b. locaţiune;
c. antrepriză.
2. Contractul de arendare are următoarele caractere juridice: a. este un contract solemn;
b. este un contract sinalagmatic;
