- reguli speciale pentru ipoteza decesului antreprenorului sau incapacitatea sa de a executa contractul;
- moartea beneficiarului nu atrage încetarea contractului; excepţie: dacă este imposibilă sau inutilă executarea.
!
--------------------;; 165
Sinteze teoretice
- Antrepriza în construcţii
- executarea şi desfiinţarea lucrărilor de construcţii, instalaţii saureparaţii, în temeiul şi cu respectarea unei prealabile autorizaţiiadministrative de construcţie; exceptate -lucrările care nu modifică
structura de rezistenţă, caracteristicile iniţiale ale construcţiilor sauaspectul arhitectural al acestora;
- lucrările - executate numai de persoane fizice sau juridiceautorizate;
- forma scrisă - numai pentru probă;
- controlul clientului asupra executării lucrărilor;
- riscul contractului trece la beneficiar la recepţia lucrării;
- antreprenorul este obligat la efectuarea recepţiei la terminarealucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizaţia deconstruire, numai împreună cu recepţia la terminarea lucrărilor bran
şamentelor la infrastructura tehnico-edilitară aferente ansamblurilorde locuinţe individuale şi colective, construcţiilor de utilitate publică
şi căilor de acces.
- Subantrepriza
- dacă nu s-a interzis expres prin contract - executarea unor părţidin lucrare unor subantreprenori;
- drepturi şi obligaţii numai între părţile contractante ( antreprenor şi subantreprenor), clientul fiind terţ faţă de acestea;
- antreprenorul răspunde contractual faţă de client pentru faptasubantreprenorului.
- Răspunderea antreprenorului de construcţii
- reguli speciale privind răspunderea antreprenorului - Legeanr. 1 0/1 995 :
a. pentru toate viciile ascunse ale construcţiei, ivite în termen de1 O ani de la recepţia lucrării;
b. pentru viciile structurii de rezistenţă a clădirii, rezultate dinnerespectarea normelor de proiectare şi execuţie, pe toată durata deexistenţă a construcţiei;
166 ! �------------------
____________ Contractul deantrepriză [ __ _
c. pentru viciile aparente, până la recepţie sau pe durata termenului de garanţie, dacă acesta a fost stabilit de lege sau prin contract; d. nu sunt admise în contract clauze de limitare sau de înlăturare a răspunderii antreprenorului; sunt admise clauze de agravare a răspunderii;
e. răspunderea pentru vicii revine şi proiectantului (arhitectului), dacă viciul construcţiei provine dintr-o eroare de proiect:
- reguli speciale privind: a. prescripţia -art. 1880 C. civ.; b. exonerarea de răspundere -
art. 1879 C. civ.
- Acţiunea directă a lucrătorilor
- lucrătorii folosiţi de antreprenor pot reclama plata lor direct de la beneficiar în măsura în care acesta ar fi dator faţă de antreprenor la momentul cererii;
- acţiune directă împotriva beneficiarului, cu toate că între ei nu există raport juridic direct;
- măsură de ocrotire a lucrătorilor
- controversă - se aplică sau nu şi în cazul subantreprenorilor persoane juridice.
1 167
