Contractul de vânzare
- să vrea sau să poată determina preţul; mandatar comun al părţilor;
- dacă terţul nu determină preţul în termenul stabilit de părţi sau, în lipsă, în termen de 6 luni de la încheierea contractului, la cererea părţii interesate, preşedintele judecătoriei de la locul încheierii contractului va desemna de urgenţă, în camera de consiliu, prin încheiere definitivă, un expert pentru determinarea preţului;
- asimilare caracter determinabil al preţului - situaţia în care preţul poate fi stabilit potrivit împrejurărilor:
a. bunuri pe care vânzătorul le vinde în mod obişnuit - se prezumă că părţile au avut în vedere preţul practicat în mod obişnuit de vânzător;
b. bunuri al căror preţ este stabilit pe pieţe organizate - prezumate a fi fost comercializate, în lipsă de prevedere contrară, la preţul mediu aplicat în ziua încheierii contractului sau în ultima zi lucrătoare pe piaţa cea mai apropiată de locul încheierii contractului; c. între profesionişti - se prezumă că părţile au avut în vedere preţul practicat în mod obişnuit în domeniul respectiv pentru aceleaşi prestaţii realizate în condiţii comparabile sau, în lipsa unui asemenea preţ, un preţ rezonabil;
- dacă preţul nu a fost determinat în termen de un an de la încheierea contractului, vânzarea este nulă;
- nu - la aprecierea ulterioară a părţilor/voinţa unei părţi;
- sancţiune: nulitate absolută pentru lipsa preţului;
- preţ legal (obligatoriu) - trebuie respectat;
- preţ maximal - nu poate fi depăşit.
• Să fie sincer (real)
- stabilit efectiv şi plătit în realitate;
- preţ fictiv sau simulat - nulitate relativă.
• Să fie serios
- echivalent valoric al bunului cumpărat;
--··---- -· --------·-·- ·-----·--··-· ··--·---·-·---·-·----·-·-··-- ·-----------1 27
Sinteze teoretice
- să constituie o cauză suficientă a obligaţiei vânzătorului;
- situaţie de fapt; la aprecierea instanţei;
- diferenţa între neseriozitatea preţului şi vilitatea lui;
- nu -disproporţie prea mare; infim;
- sancţiune -nulitatea relativă.
- Cauza
- motivul care determină fiecare parte să încheie contractul.
Condiţii - art. 1236 C. civ.:
• Să existe
- diferenţa între existenţa cauzei şi proba acesteia; cauza este prezumată -prezumţie relativă;
- sancţiune - nulitatea relativă.
• Să fie licită
- să nu fie contrară legii şi ordinii publice;
- sancţiune -nulitatea absolută a contractului, dacă este comună
ambelor părţi contractante ori, în caz contrar, dacă cealaltă parte a cunoscut-o sau, după împrejurări, trebuia s-o cunoască.
