- locuinţă care se atribuie cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii a căror situaţie economică nu le permite dobândirea în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei;
- aparţine domeniului public al unităţilor administrativ-teritoriale;
- poate fi numai închiriată, nu şi vândută;
- contractul se încheie de către primar (sau persoana împuternicită de acesta) cu un beneficiar stabilit de consiliul local; pe 5 ani;
- chiria stabilită nu poate depăşi 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie;
- titularul contractului -obligaţia să comunice, în termen de 30
de zile, orice modificare produsă în venitul net lunar al familiei sale;
- cazuri speciale de reziliere:
a. prin necomunicarea, în termen de 30 de zile, a modificărilor produse în venitul net lunar al familiei;
b. dacă venitul net lunar pe familie, realizat în 2 ani fiscali consecutivi, depăşeşte cu peste 20% nivelul minim prevăzut de lege, iar titularul contractului nu a achitat valoarea nominală a chiriei în termen de 90 de zile de la comunicare; c. dacă chiriaşul a subînchiriat locuinţa socială, a transmis dreptul de locuire sau a schimbat destinaţia spaţiului închiriat;
- nu pot beneficia de locuinţe sociale persoanele sau familiile care:
144 1 >--------------------
_________ C_o_n_tr_a_ctulde închiriere_a locuinţei I
• deţin în proprietate o locuinţă;
• au înstrăinat o locuinţă după data de 1 ianuarie 1990;
• au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea locuinţei;
• deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat.
- Locuinţa de serviciu
- locuinţa destinată funcţionarilor publici, angajaţilor unor instituţii sau agenţi economici, acordată în condiţiile contractului de muncă;
- fond compus din locuinţele existente şi locuinţele noi;
- contractul de închiriere încheiat între părţile contractante -
accesoriu la contractul de muncă;
- cele realizate cu finanţare de la bugetul de stat şi de la bugetele locale pot fi vândute în condiţiile legii chiriaşilor - numai cu aprobarea Guvernului şi numai dacă a încetat activitatea care a generat realizarea locuinţelor respective.
- Locuinţa de intervenţie
- locuinţa destinată cazării personalului unităţilor economice sau bugetare, care, prin contractul de muncă, îndeplineşte activităţi sau funcţii ce necesită prezenţa permanentă sau, în caz de urgenţă, în cadrul unităţilor economice;
- comparativ cu locuinţa de serviciu:
a. este situată în incinta unităţii sau în imediata apropiere; b. este destinată personalului care îndeplineşte atribuţii de serviciu ce necesită prezenţa în preajma locului de muncă; c. nu poate fi vândută chiriaşului;
d. încetarea contractului de muncă atrage, în toate cazurile, încetarea contractului de închiriere.
------------------7! 145
'
Sinteze teoretice
- Locuinţa de necesitate
- locuinţa destinată cazării temporare a persoanelor şi familiilorale căror locuinţe au devenit inutilizabile în urma unor catastrofe naturale sau accidente sau ale căror locuinţe sunt supuse demolării învederea realizării de lucrări de utilitate publică, precum şi a lucrărilorde reabilitare ce nu se pot efectua în clădiri ocupate;
- maximă urgenţă: consiliile locale; locuinţele libere; locuinţe denecesitate;
- se atribuie pe baza hotărârii consiliului local, iar contractul deînchiriere se încheie de primarul localităţii sau de persoana împuternicită de acesta;
- caracter temporar.
