În ipoteza în care justificarea unei înscrieri provizorii se face cu consimţământulcelui împotriva căruia s-a efectuat înscrierea provizorie, iar acesta refuză să îşi exprimeacest consimţământ [de exemplu, nu îşi execută obligaţia de predare a înscrisului din carerezultă justificarea înscrierii provizorii, pentru ca aceasta să fie transformată în înscrieredefinitivă (intabulare)], cel interesat are la dispoziţie cererea în justificare tabulară, prinintermediul căreia să solicite instanţei să dispună intabularea dreptului său în cartea funciară.
Efectul admiterii cererii în justificare tabulară constă în transformarea înscrieriiprovizorii a unui drept real imobiliar în intabulare, pentru a se produce dobândirea,modificarea sau stingerea dreptului tabular respectiv.
Apreciem că cererea în justificare tabulară se încadrează în categoria „cererilor încare se pune în discuţie fondul dreptului", întrucât pârâtul, prin faptul că nu îşi exprimă
consimţământul cu privire la justificarea înscrierii, contestă, ca atare, dobândirea, modificarea
o.U.G. NR. 80/2013
Art. 20 317
sau stingerea dreptului tabular în patrimoniul reclamantului (de exemplu, contestă realizareacondiţiei suspensive ce afecta dreptul real al reclamantului înscris provizoriu în carteafunciară).
În opinia noastră, cererea în prestaţie tabulară, de principiu, nu se timbrează cu otaxă judiciară în cuantum de 50 de lei, potrivit art. 20 din ordonanţă, ci în conformitatecu art. 3 alin. (1) din acelaşi act normativ prin raportare la valoarea obiectului cererijlll_
§7. Cererea în rectificare tabulară
7.1. Cazurile de rectificare tabulară
Potrivit art. 907 alin. (1) şi (2) C. civ., când o înscriere făcută în cartea funciară nucorespunde cu situaţia juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia; prin rectificarese înţelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate încartea funciară.
Situaţia juridică reală, potrivit alin. (3) al aceluiaşi articol, trebuie să rezulte dintr-orecunoaştere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declaraţie dată
în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunţată
împotriva acestuia, prin care s-a admis acţiunea de fond; acţiunea de fond poate fi, după
caz, o acţiune în anulare, rezoluţiune, reducţiune sau orice altă acţiune întemeiată pe ocauză de ineficacitate a actului juridic.
Art. 908 C. civ., având denumirea marginală „Rectificarea intabulării sau înscrieriiprovizorii", are următorul conţinut legal:
(1)
Orice persoană interesată poate cere rectificarea unei intabulări sau înscrieriprovizorii, dacă:
1.
înscrierea sau încheierea nu este valabilă ori actul în temeiul căruia a fost efectuată
înscrierea a fost desfiinţat, în condiţiile legii, pentru cauze ori motive anterioare sauconcomitente încheierii ori, după caz, emiterii lui;
2.
dreptul înscris a fost greşit calificat;
3.
nu mai sunt întrunite condiţiile de existenţă a dreptului înscris sau au încetat efecteleactului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea;
4.
înscrierea în cartea funciară nu mai este, din orice alte motive, în concordanţă cusituaţia juridică reală a imobilului.
(2)
