§7. Determinarea taxei judiciare de timbru aferente cererii reale imobiliare,atunci când, potrivit legii, aceasta se calculează în funcţie de valoarea obiectuluicererii [art. 31 alin. (3) din O.U.G. nr. 80/2013]
Potrivit art. 31 alin. (3) din ordonanţă, în cererile având ca obiect dreptul deproprietate sau un alt drept real asupra unui imobil, taxa de timbru se calculează înfuncţie de valoarea impozabilă a bunului imobil; dacă valoarea impozabilă este contestată
sau apreciată de instanţă ca vădit derizorie, taxarea cererilor se va face prin raportare lagrilele notariale cuprinzând valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare.
Ca regulă, valoarea care se ia în considerare pentru determinarea taxei judiciarede timbru aferente unei cereri reale imobiliare, atunci când, potrivit legii, aceasta setimbrează în funcţie de valoarea obiectului cererii, este valoarea impozabilă a imobilului.
De exemplu, cererea în revendicare a unei construcţii se timbrează cu o taxă
judiciară stabilită potrivit art. 3 alin. (1) din ordonanţă în funcţie de valoarea impozabilă
a construcţiei respective.
Valoarea impozabilă este aceea în funcţie de care se determină, potrivit art. 457-460
C. fisc., impozitul pe clădire (clădiri rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice,clădiri nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, clădiri cu destinaţie mixtă
aflate în proprietatea persoanelor fizice, clădiri deţinute de persoanele juridice).
Prin excepţie, în cazul cererilor în discuţie, taxa judiciară de timbru nu se stabileşteîn funcţie de valoarea impozabilă, ci prin raportare la valoarea orientativă a proprietăţiiimobiliare cuprinsă în grilele notariale, în următoarele ipoteze:atunci când pentru imobilul respectiv nu este stabilită, potrivit legislaţiei fiscale,o valoare impozabilă;
111 în schimb, potrivit art. 5 alin. (2) din Normele metodologice pentru aplicarea Legii nr. 146/1997,valoarea la care se calculează taxele judiciare de timbru este cea prevăzută în acţiune sau în cerere;dacă această valoare este contestată sau apreciată de instanţe ca vădit derizorie, evaluarea se facepe cale de expertiză, dispusă din oficiu sau la cererea oricărei părţi, taxa calculându-se la valoarearezultată din expertiză.
452
Art. 31
TAXELE JUDICIARE DE TIMBRU
Astfel, în ceea ce priveşte terenurile, pentru acestea nu se stabileşte valoareimpozabilă, întrucât impozitul pe teren nu se calculează în funcţie de o atare valoare,potrivit art. 465 C. fisc.111
atunci când valoarea impozabilă este contestată de partea adversă, în sensul că
este considerată de către aceasta fie derizorie, fie supradimensionată faţă de valoarea decirculaţie a imobilului, iar contestaţia este întemeiată;
atunci când valoarea impozabilă este apreciată de instanţă ca vădit derizorie faţă
de valoarea de circulaţie a imobilului.
Având în vedere obligaţiile legale ce îi revin titularului cererii potrivit art. 194 lit. c)teza I C. proc. civ., între care se numără şi aceea a indicării înscrisurilor corespunzătoaredin care rezultă valoarea obiectului cererii, se impun următoarele observaţii:în ipoteza în care taxa judiciară de timbru se calculează în funcţie de valoareaimpozabilă a imobilului, ulterior intrării în vigoare a Legii nr. 207 /2015 privind Codul deprocedură fiscală, sarcina ataşării la dosar a unui certificat de atestare fiscală, cu dată recentă
în raport de data înregistrării cererii pe rolul instanţei, cuprinzând valoarea impozabilă aimobilului, nu mai incumbă titularului cererii;
Astfel, potrivit art. 69 alin. (4) C. proc. fisc., ori de câte ori o instituţie sau autoritatepublică trebuie să soluţioneze o cerere a unei persoane fizice sau juridice, iar pentrusoluţionarea cererii legislaţia specifică prevede prezentarea unui certificat de atestarefiscală, instituţia sau autoritatea publică are obligaţia să solicite certificatul de atestarefiscală respectiv de la organul fiscal competent; în acest caz, persoana fizică sau juridică
nu mai are obligaţia depunerii certificatului.
Prin O.G. nr. 11/2021 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 207 /2015 privindCodul de procedură fiscală şi reglementarea unor măsuri fiscale121, art. 69 C. proc. fisc. afost completat cu alin. (11), potrivit căruia autorităţile publice, instituţiile publice sau deinteres public sunt obligate să se înroleze în sistemul informatic PatrimVen, astfel cumacesta este definit la art. 701 alin. (2) din acelaşi cod131.
Prin urmare, în acest caz, instanţa va dispune, prin rezoluţie, consultarea de cătrepersoana însărcinată cu o atare atribuţie în cadrul instanţei a sistemului informatic PatrimVenşi ataşarea de către aceasta la dosar a unui extras din acest sistem din care să rezultevaloarea impozabilă actuală a imobilului; în ipoteza în care instanţa nu este înrolată în111 Potrivit art. 465 alin. (1) C. fisc., impozitul/taxa pe teren se stabileşte luând în calcul suprafaţaterenului, rangul localităţii în care este amplasat terenul, zona şi categoria de folosinţă a terenului,conform încadrării făcute de consiliul local.
În alineatele următoare ale acestui articol sunt detaliate modalităţile de stabilire a impozituluipentru anumite tipuri de terenuri (teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol lacategoria de folosinţă terenuri cu construcţii, teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrulagricol la altă categorie de folosinţă decât cea de terenuri cu construcţii, teren amplasat în extravilan).
121 Publicată în M. Of. nr. 832 din 31 august 2021.
131 Potrivit art. 701 alin. (2) C. proc. fisc., PatrimVen este un depozit de date în care sunt colectateşi agregate date obţinute de Ministerul Finanţelor/Agenţia Naţională de Administrare Fiscală, încondiţiile legii, de la autorităţile/instituţiile publice şi de interes public, din administraţia publică
